第１種住居地域は、都市計画法で定められ、住居環境を保護するための地域です。
この地域内では建ぺい率の制限があり、それは地域ごとに50％、60％、80％など異なります。
建物の種類も制限され、主に住宅や教育機関、幼稚園、学校、大学などの建築が許可されます。

建築物の面積にも制限があり、ホテル、旅館、ゴルフ練習場、自動車教習所など、
一部の施設は面積の範囲内で建築が認められます。
しかし、この地域では危険や環境悪化の可能性が低い建築物に限られ、50㎡以上の工場の建築は許可されていません。
さらに、50㎡以下でも、危険性や環境悪化がある場合は建築が認められません。

関連用語

都市計画法
建ぺい率
住宅地域
教育機関
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