権利書とは、建物や土地に関する所有権や使用権を証明する公式な書類です。
特に不動産取引や建設工事において重要な役割を果たし、
土地の所有者や借地権者がその権利を証明するために使用します。
権利書が存在することで、その土地や建物に関する法的な権利が確認され、
売買や貸借契約が成立するための基盤となります。

特徴
　・法的効力：
　　権利書には、土地や建物の所有者が誰であるか、
　　またその所有権の内容（完全所有、借地権、地上権など）が記載されています。
　　このため、権利書は法的に効力を持つ証明書として重要です。

　・不動産取引の必須書類：
　　土地や建物を売買、賃貸、譲渡する際には、権利書の提出が求められます。
　　権利書がなければ、不動産の所有権が正当であるかどうかの確認ができず、
　　取引が成立しないこともあります。

　・種類：
　　権利書には、主に登記簿謄本や登記済証（登記識別情報）などが
　　含まれることがあります。
　　これらの書類は、権利の証明に利用される公式な証拠です。

重要ポイント
　・権利の確認：
　　現場監督や不動産担当者は、建物の建設を進める前に必ず権利書を確認し、
　　土地の所有者や使用権者が適切であるかを確かめる必要があります。
　　これは、後に発生する法的トラブルを防ぐために不可欠です。

　・権利の移転手続き：
　　建物の建設や土地の利用に関して権利を譲渡する場合、
　　権利書の変更手続きや登記が必要となることがあります。
　　現場監督や担当者は、これらの手続きが確実に行われていることを
　　確認する役割があります。

　・建設現場での重要性：
　　権利書に基づく土地の所有権が明確であることは、
　　建設工事の開始にあたり必須の要素です。権利書が不正確または未整備な場合、
　　工事の進行や契約締結に問題が生じる可能性があります。

現場管理における重要性
　権利書は、建設現場において土地や建物の法的な基盤を保証する書類であり、
　現場監督としてはその内容を正確に把握することが求められます。
　権利書が不正確であったり、権利関係が不明確であった場合、
　後々のトラブルの元となり、工事の遅延やコスト増大を招くことになります。
　また、権利書に基づく法的な手続きを確実に行うことで、
　不動産の取り決めがスムーズに進行し、
　建設工事が予定通りに進むことが保証されます。

関連用語
　・登記簿謄本：不動産の登記内容を証明する公的な文書で、
　　　　　　　　土地や建物の所有者やその権利が記載されています。

　・登記識別情報：不動産登記の結果として交付される識別情報で、
　　　　　　　　　権利者の確認に使われます。

　・土地契約書：土地の売買や賃貸における契約内容を記載した書類。