テナントとは、商業施設やオフィスビルなどの建物において、
賃貸契約を結んでその施設を利用する入居者のことを指します。
テナントは、物理的には店舗や事務所などの「賃貸スペース」を占有し、
施設の所有者（オーナー）との間で賃貸契約を交わします。
商業施設におけるテナントは、一般的に商業目的で店舗を運営したり、
オフィスとして使用したりするため、建物の設計や管理が
テナントの利用目的に応じて行われることが多いです。

特徴：
　・契約関係：
　　テナントとビルオーナーや不動産管理者との間には賃貸契約が結ばれており、
　　契約内容には賃料、契約期間、使用目的、修繕責任などが詳細に規定されます。

　・商業用の利用：
　　テナントは主に商業活動や事業活動を行うために借りることが多く、
　　商業施設やオフィスビル、ショッピングモールなどに存在します。

　・多様な形態：
　　テナントの業態はさまざまで、小売業、飲食業、オフィス業務など、
　　それぞれの目的に応じて賃貸される空間が決まります。

　・内装工事：
　　テナントが入居する際、内装工事を行うことがあり、
　　現場監督はこの工事がテナントの要求に応じた形で行われるよう管理します。

重要ポイント：
　・賃貸契約の内容確認：
　　現場監督は、テナントが入居する際に必要となる
　　賃貸契約の内容（契約期間、賃料、修繕義務など）を
　　しっかり把握することが大切です。
　　この契約に基づいて、建物の設計や施工が行われるためです。

　・テナントのニーズに応じた改修：
　　テナントが特定の業態で利用する場合、必要な設備や改修が求められます。
　　例えば、飲食店の場合は厨房の設備、店舗の場合は陳列棚や
　　ディスプレイのスペースなど、テナントに特化した設備が必要になることがあります。

　・修繕・メンテナンスの管理：
　　テナントが利用するスペースの維持管理も重要です。
　　特にテナントによる負担となる修繕の範囲や、
　　テナントが利用する設備のメンテナンス責任が契約によって異なるため、
　　しっかりと確認しておくことが求められます。

関連用語：
　・賃貸契約：
　　テナントとビルオーナーとの間で結ばれる契約で、
　　テナントが利用するスペースの賃貸条件が記載されています。

　・インテリア工事：
　　テナントが入居する際に行うことが多い工事で、
　　内装の設計や設備の取り付けが含まれます。
　　現場監督はこの工事の進行を管理します。

　・商業施設：
　　テナントが多く入居する施設で、ショッピングモールや商業ビルなどが該当します。

　・テナント募集：
　　施設の所有者が空いているスペースに
　　テナントを誘致するために行う活動やプロセスです。

現場管理における重要性：
　テナントが入居することにより、現場監督はその施設に対する仕様変更や
　改修工事を管理する責任があります。
　テナントの要求に応じた内装や設備の調整を行い、
　テナントが快適に事業を運営できるようにすることが、現場監督の重要な業務です。
　また、テナントが入居後もスムーズに運営できるように、
　建物のメンテナンスや修繕が適切に行われているかの管理も求められます。