仮登記（かりとうき）は、不動産の取引や所有権に関する一時的な登記手続きです。
正式な登記が完了する前に、不動産の権利関係を一時的に明確にするために行われます。
これにより、取引の安心を確保し、将来的な権利問題を防ぐための措置です。

特徴
　・一時的な権利保護：
　　仮登記は、正式な登記手続きが完了するまでの間に、権利者を保護するために行われます。
　　例えば、土地や建物を購入する際に、仮登記を行っておくことで、
　　売買契約の実行を保証することができます。

　・正式登記前の権利確認：
　　仮登記は、売買契約や不動産の贈与、担保設定などの契約が成立した段階で行い、
　　権利の変動を法律的に証明します。正式登記に向けて手続きを進める際に役立ちます。

　・権利関係の保護：
　　仮登記をすることで、後から登記を申請する際に、他者の権利の主張を防ぐことができます。

重要ポイント
　・正式登記への移行：
　　仮登記は、あくまで一時的なものであり、正式な登記を行わないとその効力が持続しません。
　　仮登記を行った後、正式な登記手続きへと進む必要があります。

　・登記簿上の記録：
　　仮登記は、あくまで登記簿に記載された段階で効力を発揮します。
　　そのため、実際の権利を主張するためには正式な登記が必要となります。

　・不動産取引における信頼性向上：　
　　仮登記は、不動産取引において買主や貸主に対する信頼性を向上させる手段として重要です。
　　特に建設業界や不動産業界では、取引の安全性を確保するために仮登記が頻繁に使用されます。

現場管理における重要性
　現場監督にとって、仮登記は特に土地や建物の取引時に関わる重要な手続きです。
　建設プロジェクトを開始するためには、土地の所有権や使用権が明確でなければならず、
　そのためには仮登記が有効に機能します。
　仮登記を適切に理解し、正式な登記手続きにスムーズに移行することが、　
　プロジェクトの遅延を防ぐためにも大切です。

関連用語
　・正式登記：仮登記が終了した後に行う本登記の手続き。
　　　　　　　登記簿に正式に記録され、法的効力を持つ。
　・権利証：不動産の所有権を証明するために登記を行った証拠となる書類。
　　　　　　仮登記にも権利証を伴う場合がある。
　・不動産登記：不動産に関する所有権、抵当権、賃貸権などの法的権利を登録する手続き。