プロパティマネジメントとは、建物や不動産の管理・運営に関する業務全般を指します。
具体的には、建物の維持管理やテナント対応、賃貸契約の管理、設備の保守などを行い、
物件の価値を最大化するための管理が含まれます。この業務は、建物の所有者にとっては重要な役割を担い、
適切な管理を行うことが収益向上や建物の長期的な価値維持に繋がります。

特徴
　・施設の維持管理:
　　プロパティマネジメントは、建物や設備が常に適切な状態で使用できるように保守・修理を行うことが重要です。

　・テナント対応:
　　賃貸物件の場合、テナントとの契約管理やクレーム対応など、テナントとの良好な関係の構築が求められます。

　・費用管理:
　　維持費用や修繕費用などを適切に管理し、収益を最大化するためにコスト削減や効率的な運営が求められます。

重要なポイント
　・定期的な点検:
　　プロパティマネジメントにおいては、定期的な建物の点検が重要です。
　　設備や施設の状態を把握し、問題があれば早期に修理や対応を行うことが必要です。

　・法令遵守:
　　不動産の管理には、建築基準法や消防法など、各種法令の遵守が求められます。
　　現場監督としては、これらの法的要件を確実に把握し、管理業務に反映させる必要があります。

　・契約内容の理解と調整:
　　賃貸契約書などの契約内容を正確に理解し、適切に管理を行うことが収益を安定させるために不可欠です。

現場管理における重要性
　現場監督として、プロパティマネジメントを理解し実行することは非常に重要です。
　特に、建物の維持管理や設備の定期的な点検、修繕が適切に行われるようにすることが求められます。
　また、テナントとの関係維持や法令遵守の面でも、現場監督として必要な知識を持っていることが重要です。
　施設の運営が円滑に行われることで、建物の価値向上や収益安定に繋がります。

関連用語
　・施設管理:
　　建物の設備や施設を維持管理する業務。
　　プロパティマネジメントの一部として行われることが多い。

　・テナントリーシング:
　　賃貸契約に関連する業務で、テナントの募集や契約交渉を含む。

　・修繕計画:
　　建物の劣化に備えた修繕やメンテナンス計画。
　　プロパティマネジメントの重要な一部。