公図

**公図(こうず)**とは、土地の区画や境界を示すために作成された地図のことです。
主に法務局で管理されており、不動産の取引や
建設計画の基礎資料として用いられます。
公図は土地の形状や隣接する土地との位置関係を把握するために重要な情報源です。
特徴
・土地の基本情報を確認できる
公図には以下の情報が記載されています:
土地の地番
区画の形状
隣接する土地の配置
建設計画に直結
公図は、敷地の境界確認や隣接地との位置関係の把握に活用されます。
これにより、敷地内に建設物を正確に配置することが可能になります。
・法的書類としての役割
公図は土地の権利関係を証明するための補助資料として利用されます。
建築確認申請や登記手続きにおいても、必要な場合があります。
重要ポイント
・現場監督の役割
境界確認:
隣地所有者と共同で敷地の境界を確認し、トラブルを防止する。
工事範囲の明確化:
公図を元に工事可能な範囲を特定し、施工エリアを計画する。
関連書類の準備:
必要に応じて測量図や登記事項証明書と併用して工事計画を立案する。
関連用語
・地積測量図:土地の面積や形状を詳細に示した図面で、公図の補足資料。
・登記事項証明書:土地や建物の権利関係を示す公式書類。
・建築確認申請:建物を建てる際に必要な行政手続きで、
公図の情報が利用される。
公図の入手方法
・法務局で閲覧または取得可能。
・インターネットを通じた登記情報提供サービスでも取得可能。
現場管理における重要性
・境界トラブルの防止:正確な公図の利用により、
隣地所有者との境界を巡る紛争を未然に防ぎます。
・施工計画の基礎資料:建設物の配置や隣接施設との距離を正確に計画できます。
・法的要件の遵守:建築確認申請や登記手続きでの公図の利用により、
スムーズな工事進行を支援します。