メンテナンスフリーとは、点検や修繕などの定期的なメンテナンス作業が
ほとんど不要な状態、またはそのように設計された建物や設備のことを指します。
例えば、耐久性の高い建材や特殊な加工を施した設備を使用することで、
メンテナンスにかかる手間やコストを削減することが可能になります。
しかし、「完全にメンテナンスが不要」というわけではなく、定期的な確認や管理が重要である点に注意が必要です。

特徴
　・メンテナンス頻度の軽減：
　　通常の設備や建材に比べ、手入れや修繕が少なくて済む。
　
　・耐久性が高い：
　　長寿命の素材や技術を活用し、劣化しにくい設計。

　・長期的なコスト削減：
　　維持管理費用を低減できる可能性が高い。

　・手間の軽減：
　　現場管理者や利用者の作業負担が減る。

現場管理における重要ポイント
　・建材選定：
　　メンテナンスフリーの特徴を最大限に活かすには、耐久性や防汚性能の高い建材を適切に選ぶことが必要です。

　・初期投資の検討：
　　メンテナンスフリー建材は、通常よりも高価な場合が多いため、
　　導入時のコストと長期的なコストを比較検討することが重要です。

　・定期点検の必要性：
　　メンテナンスフリーでも定期的な点検は欠かせません。
　　不具合や劣化を早期に発見し、重大な問題を未然に防ぐことが大切です。

　・誤解を避ける：
　　「メンテナンスフリー」が「完全なメンテナンス不要」を意味しないことを関係者に正確に伝えることが、
　　現場監督としての責任です。

関連用語
　・耐久性： 長期間使用に耐えうる性質。

　・防汚性能： 汚れが付きにくく、掃除が容易な性能。

　・経常修繕： 日常的に発生する修繕を行う活動。

　・長寿命建材： 高い耐久性を持つ建材。

現場管理における重要性
　メンテナンスフリーの考え方を取り入れることで、建物や設備の維持管理が効率化し、
　長期的なコスト削減や利用者の満足度向上につながります。
　しかし、その性能を発揮させるためには適切な製品選定や定期点検が欠かせません。
　現場監督は、これらの要素を的確に判断し、設計や施工に反映させることで、
　信頼される管理者としての役割を果たすことが求められます。