インカムゲイン（Income Gain）とは、
投資や経済活動によって得られる定期的な収益を指します。
主に不動産や金融商品などで、安定した収入源として見込まれるものです。
建設業においても、賃貸用不動産の開発や、
長期的なメンテナンス契約による収益などがインカムゲインに該当する場合があります。
現場監督が担当する建設プロジェクトが
その後の収益にどう結びつくのかを理解することは、
工事の進捗や成果を評価する上で重要です。

特徴
　・安定した収益源：
　　インカムゲインは、一度の取引ではなく、継続的に収益を生む特徴があります。
　　例えば、賃貸不動産や長期的なサービス契約などが該当します。

　・投資対象となる資産：
　　不動産や株式、債券などが代表的な投資対象で、
　　これらの収益がインカムゲインとなります。

　・不労所得の側面：
　　インカムゲインは、ある程度の投資を行うことで、
　　労働を伴わずに安定した収入を得ることができるため、
　　不労所得の側面を持っています。

現場監督として重要なポイント
　・収益性の評価：
　　現場監督として、建設プロジェクトがインカムゲインにつながる場合、
　　その収益性を評価することが求められます。
　　例えば、賃貸用不動産の建設が後に安定した家賃収入を生むことが期待される場合、
　　その運営方法や価値を最大化するための工夫が必要です。

　・メンテナンスの重要性：
　　建設業においては、
　　インカムゲインを生み出すために建物や施設の維持管理が重要です。
　　定期的な点検や修繕計画をしっかりと立て、
　　収益を長期間安定して得るための管理が求められます。

　・投資家の視点：
　　プロジェクトが進行する中で、
　　投資家やオーナーの視点も理解しておく必要があります。
　　彼らは長期的な収益性を重視するため、
　　建設工事の進捗状況やコスト管理が収益に直結します。

現場管理における重要性
　インカムゲインは、現場監督の業務において、ただ建設作業を進めるだけでなく、
　建物の完成後に得られる収益の視点を持つことが重要です。
　例えば、完成した建物が賃貸物件として安定した家賃収入を得る場合、
　その立地や設備、デザイン、メンテナンスの品質が収益性に直結します。
　現場監督は、これらの要素を考慮して施工のクオリティを保ち、
　インカムゲインを最大化するための土台を作る役割を担っています。

関連用語
　・賃貸不動産
　・収益物件
　・定期的収入
　・不労所得
　・メンテナンス契約