コーポラスは、集合住宅の一種を指す建築用語で、主に中低層であることが特徴です。
日本では、一般的に鉄筋コンクリート（RC）や
鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で建てられた建物を指します。
昭和の中頃に多く建設されたため、耐震基準や
断熱性能の改修が必要な場合が多いです。分譲タイプと賃貸タイプの両方があり、
居住者に対する快適な住環境の提供が重視されます。

特徴
　・中低層構造
　　多くの場合、2階建てから5階建て程度の規模で建設されることが多いです。
　　大規模なマンションとは異なり、アットホームな環境が特徴です。

　・鉄筋コンクリート構造
　　主にRC造やSRC造で建設され、耐火性や耐久性に優れていますが、
　　築年数の経過に伴い、
　　耐震性や断熱性能のアップデートが課題となることがあります。

　・共有スペースのシンプルさ
　　集合住宅として必要最低限の設備（共用階段や廊下）が設置されていることが
　　一般的で、設備は比較的簡素であることが多いです。

重要ポイント
　・改修計画の立案
　　古いコーポラスでは、耐震補強や断熱性の向上が必要です。
　　現場監督としては、既存建物の構造を調査し、　
　　適切な補修計画を立てる能力が求められます。

　・居住者との調整
　　改修工事やリノベーションが必要な場合、住人やオーナーとの
　　密なコミュニケーションが重要です。
　　特に、工事中の生活への影響を最小限に抑える配慮が必要です。

　・建物寿命の延長
　　経年劣化に対応するための計画（防水工事、外壁修繕、設備更新）を
　　適切に実行することが、建物の価値を維持・向上させる鍵です。

現場管理における重要性
　現場監督にとってコーポラスの管理や施工は、
　施工品質の管理やスケジュール調整のほか、
　居住者への配慮が大きな役割を占めます。
　また、コーポラスの構造や特性を理解し、
　改修や維持管理に関する専門的な知識を持つことが求められます。

　現代では、省エネ化やバリアフリー化の要望が高まっており、
　これらのニーズに対応した施工計画を立てる能力が求められるため、
　幅広い知識と実務経験が重要です。

関連用語
　・RC造（鉄筋コンクリート造）
　　　鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、耐火性や耐久性に優れる。

　・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
　　　鉄骨の骨組みにコンクリートを流し込んだ構造で、高層建築にも対応可能。

　・耐震補強
　　　地震に備えて建物の構造を強化する工事。

　・断熱リフォーム
　　省エネや快適性向上を目的とした改修工事。