仲介手数料とは、不動産取引や契約において、
仲介業者が提供したサービスに対して支払われる報酬のことです。
特に不動産の売買や賃貸契約を結ぶ際に、
仲介業者（不動産業者）に支払われることが一般的です。
この手数料は、売主と買主、あるいは貸主と借主の間で契約内容に基づいて決定されます。

特徴:
　・契約成立時の手数料:
　　仲介手数料は、不動産の売買や賃貸契約が成立した際に、
　　仲介業者が得る報酬として支払われます。
　　これは契約が成立した後に支払うのが一般的です。

　・法的な上限:
　　仲介手数料には、法律で上限が定められています。
　　例えば、不動産売買の場合、手数料は売買価格の
　　一定割合（一般的には3%＋6万円程度）に設定されています。
　　これにより、過剰な手数料が請求されることを防ぎます。

　・支払者と受取者:
　　仲介手数料は、通常、売主と買主（または貸主と借主）の双方が
　　支払う場合がありますが、契約によって負担割合が異なることもあります。

現場監督としての重要なポイント:
　・契約の理解:
　　建設現場では、時折不動産の売買や賃貸契約を含むプロジェクトが関わります。
　　現場監督は、仲介手数料がどのように発生するのか、
　　そしてその金額や支払いのタイミングについて理解することが重要です。

　・コスト管理:
　　不動産関連の契約において仲介手数料が発生する場合、
　　それはプロジェクトの総コストに影響を与えるため、
　　事前に確認して予算計画に反映させる必要があります。

　・契約内容の確認:
　　仲介手数料の割合や支払い条件など、契約内容を事前に確認し、
　　後々トラブルが起こらないようにすることが大切です。

現場管理における重要性:
　現場監督にとって、仲介手数料に関する知識は、
　特に不動産関連の契約がプロジェクトに関わる場合に必要です。
　契約内容を理解し、適切にコスト計算を行うことで、予算オーバーを防ぎ、
　円滑なプロジェクト運営が可能となります。
　また、適正な手数料を守ることが、法的トラブルを避けるためにも重要です。

関連用語:
　・不動産仲介業者: 不動産の売買や賃貸契約の際に、取引を仲介する業者。

　・契約書: 売買や賃貸契約の詳細を記載した法的文書。

　・売買契約書: 不動産の売買を行うために締結される契約書。