実測図は、実際の測量データに基づいて作成される、土地の面積や高低差に関する図面です。
一般的には、測量士や土地家屋調査士が測量したデータを元に作成されます。

この図面は、土地の面積や高低差を示すものであり、地積測量図とも呼ばれます。
従来の公的な地図情報では、明治時代初期の地租改正事業に基づく公図が使用されていますが、
これらの情報は都市部以外では正確でないことが多いです。
そのため、1960年以降の分筆登記では実測図を添付することが求められますが、それ以前の登記物には適用されません。

不動産取引において、登記上の地積と実際の土地寸法に差異があることがあるため、
測量に基づく実測図の作成が望まれています。

関連用語
地積測量図、測量、土地家屋調査士、分筆登記

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