設計者は設計図書に建築主(発注者)の意図を十分に反映させ、それ受けた施工者は、
施工を通してこれらを具現化しなければならない。そのために、建築主と施工者(建設業者)によって契約が行われる。
通常は設計図書によって施工方法をも考慮した予算をはじき出し、
直接生産に参画する建設業者によって競争入札などの方法で請負金を決定する。
その場合、建設業者は建築主の要求する目的に対して契約書を取り交わし資金計画を立て設計図、仕様書に基づいて
具体的な施工計画を立てる。契約が成立したら施工者としての建設業者は、必要な手続きをとって施工計画に基づき実施する。
ここでは施工業務として契約にかかわる業務の内、請負業者(建設業者)の選定方法と見積について概述する。