「建売住宅（たてうりじゅうたく）」とは、住宅会社があらかじめ完成させて
販売する住宅を指します。一般的に、土地と建物がセットになって販売されるため、
購入者は設計や建設の過程に関わることなく、
完成した状態の住宅を購入することができます。
これにより、購入者は手軽に住宅を手に入れることができる反面、
自由なデザイン変更が難しい場合があります。

特徴
　・完成済みの住宅：
　　建売住宅は、すでに建築が完了しているため、
　　即入居可能な場合が多いです。
　　購入者は、建物の完成度を見てから購入を決めることができます。

　・効率的なコスト管理：
　　設計から施工までを一貫して管理するため、
　　コストを抑えることができる場合が多いです。
　　特に同一デザインの住宅が複数建設されることが多く、
　　大量生産に近い形で提供されます。

　・土地と建物がセット：
　　通常、土地と建物がセットで販売されるため、
　　購入者は土地選びや住宅設計の手間を省けます。

重要なポイント
　・デザインの制約：
　　建売住宅は、あらかじめ決められたデザインに基づいて
　　建設されているため、デザインや間取りの変更が難しいことがあります。
　　購入前に、住宅の間取りやデザインが自分の生活スタイルに合うかを
　　確認することが重要です。

　・品質管理：
　　建売住宅の品質は、施工会社の管理体制に大きく依存します。
　　現場監督としては、施工が計画通りに行われ、
　　使用される材料や仕上げが基準を満たしているかを
　　確認することが求められます。

　・価格の競争力：
　　建売住宅は、多くの住宅会社が同じような価格帯で販売しているため、
　　価格競争が激しくなります。
　　現場監督としては、品質の維持とコスト管理のバランスを取ることが求められます。

現場管理における重要性
　建売住宅の現場管理では、施工計画に基づき、
　工程をスムーズに進行させることが求められます。
　現場監督は、施工の品質や進捗状況を細かくチェックし、
　計画通りに進められるように調整します。
　また、購入者にとっては「完成品」を見るため、
　見た目や仕上がりの細部にまで配慮することが大切です。
　設計通りの施工がなされているか、品質に問題がないかをチェックし、
　品質管理を徹底することが現場監督の重要な役割です。

関連用語
　・注文住宅：
　　購入者が自分の希望に合わせて設計を行い、建設する住宅。
　　建売住宅とは異なり、設計段階から関わることができる。

　・施工管理：
　　建設現場での工程、品質、安全管理を行う業務。
　　建売住宅においても、施工管理は重要な役割を果たします。

　・分譲地：
　　土地を区分して販売する形態で、建売住宅が建てられる場所として
　　よく利用されます。