コーポラティブハウスとは、住民が主体となって企画、設計、建設、管理を行う
共同住宅のことです。この方式では、住民が共同組合を組織し、
土地の購入や設計者の選定、施工管理などに関与するため、
自らのライフスタイルや希望を反映した住まいを作りやすくなります。
分譲住宅や賃貸住宅とは異なり、建設過程や運営に住民が深く関わる点が特徴です。

特徴
　・住民主体のプロジェクト
　　住民が主体的に土地や建設計画を決定するため、理想の住環境を作りやすい。

　・コストの抑制
　　不動産業者の利益が含まれないため、中間コストを削減できます。

　・自由度の高い設計
　　各住戸の間取りやデザインを住民の希望に沿ってカスタマイズ可能です。

　・コミュニティ形成の促進
　　建設前から住民同士が関わり合うため、完成後もコミュニティ意識が高まりやすい。

重要ポイント
　・住民間の調整能力が必要
　　意見が衝突する場合があるため、
　　プロジェクト全体を調和させる調整能力が求められます。

　・現場監督の役割
　　住民と施工者の間に立ち、双方の意見を調整しながら
　　プロジェクトを進行する必要があります。

　・長期的な維持管理の計画
　　完成後の管理運営を住民主体で行うため、修繕計画や管理費用の提案が重要です。

　・透明性と説明責任
　　設計や施工における決定事項について、住民に分かりやすく説明し、
　　信頼を築くことが求められます。

現場管理における重要性
　現場監督としては、住民の意見を専門的な視点でサポートし、
　建築プロセスがスムーズに進むように調整することが重要です。
　また、住民間の調整や合意形成を円滑に進めるファシリテーション能力が必要です。
　さらに、完成後も長期的な建物の維持管理に関する知識を共有し、
　住民が主体的に運営できる基盤を整える役割を果たします。

関連用語
　・共同住宅：複数の住戸が一つの建物内に存在する住宅形態。

　・管理組合：建物の維持管理を住民が主体的に行う組織。

　・長期修繕計画：建物の将来的な修繕を見据えた計画。

　・建築協議：住民間や設計者、施工者間で行われる意見交換や調整。