アセットマネジメントとは、建物や設備などの資産（アセット）を効率的に管理・運用し、
価値の最大化を図るための手法や戦略を指します。不動産業界や建設業界では、
建物や設備のライフサイクルを通じて、その資産の運用効率を高めることが重要です。
維持管理コストの削減や建物の長期的な価値の向上を目指し、
資産の価値を最大化することが求められます。

特徴
　・長期的な視点での管理:
　　建物の劣化や時代のニーズに応じた適切な維持・更新を行うことで、
　　資産価値を維持します。

　・コスト管理:
　　修繕やメンテナンスの計画を立て、予算内で効率的に運用することが重視されます。

　・リスク管理:
　　建物の劣化や外部リスク（自然災害など）に対する予防策を講じ、
　　資産価値の低下を防ぎます。

重要ポイント
　・資産の評価と計画的なメンテナンス:
　　定期的な評価を行い、資産の現状を把握することで、
　　長期的な運用計画が立てやすくなります。

　・維持管理と更新のバランス:
　　価値の維持にはメンテナンスが不可欠であり、
　　計画的な修繕とタイムリーな更新が必要です。
　
　・収益性の向上:
　　資産の価値を高めるため、収益性や効率の観点から
　　必要な投資やリノベーションを検討します。

現場管理における重要性
　現場監督にとって、アセットマネジメントの視点で建物を管理することは、
　建物の資産価値を高めるために重要です。
　例えば、計画的な修繕や維持管理の実施により、建物が劣化するリスクを減らし、
　収益性を向上させることができます。また、将来のリスクを見越して管理することで、
　長期にわたる資産運用の効率化が図れます。
　現場管理においては、メンテナンス計画の作成と適切な実施が、
　資産価値の維持に直結する点を理解することが大切です。

関連用語
　・メンテナンス計画:
　　資産の長期的な価値を維持するために定期的に行う維持・管理計画。

　・リスク管理:
　　資産の価値を低下させるリスクを軽減するための予防策。

　・リノベーション:
　　資産価値を高めるための改修や更新工事。