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第１種中高層住居専用地域

重要度：未設定です

分類名：

追加日： 2023/12/12

第１種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を保護するために制定される特定地域です。
この地域では建ぺい率が30％、40％、50％、60％の範囲で定められています。
特徴的なのは絶対的な高さの制限がなく、容積率に応じて100から500％の範囲で中高層マンションを建設することが可能です。

また、床面積500㎡以内の2階以下では店舗や飲食店の建設も認められています。
同様に、床面積300㎡以内で2階以下の大学や病院、自動車車庫なども建設が可能です。
ただし、住宅施設に限り5階建てまでの建設が可能であり、ゴルフ練習場やパチンコ店、
宿泊施設などの建設は許可されていません。