「セットバック」とは、建物の上階が下階より後退している状態のことを指します。
主にマンションなどの建築物で、この構造によって周囲の住民の日照権や通気性を確保します。

セットバックは、建築物の外壁が後退している構造だけでなく、
建物自体を後退させることで道路の広さを確保する場合もあります。
この場合、「敷地境界線のセットバック」として区別されます。
通常、不動産取引において「セットバック」と言及される場合、境界線のセットバックを指すことが多いです。
この概念は日照権や通気性を保つために利用される他、道路の拡幅を確保するための都市計画上の要素でもあります。
不動産取引や建築計画において、どちらの意味で使用されるかを正確に理解することが重要です。

関連用語：日照権、通気性、敷地境界線、都市計画、建築計画

ハッシュタグ：#セットバック #日照権 #通気性 #都市計画 #建築計画