(1)特命　　
　　施工者1社のみを指定して、そのものの責任において工事を実施する方法である。
　　共同請負についてもあらかじめスポンサーを決めて行うケースもある。
　　この方式はきかくした建築物が高度な建築性能を要求する場合に利点があり、
　　特に建築主側と施工者側が緑故や信頼関係で結ばれている場合、特殊工事で特許技術を要する場合、
　　緊急または機密を要する場合などに採用されることが多い。
　
(2)見積合わせ　
　　建築主の信頼する2.3社の施工者を指名し、見積を徴集し、
　　そのうち最も適正と考えられるものを選定する方式である。
　　民間工事においては特命と並んで、よく採用される。